LOMBARDIA MEGLIO DEL RESTO DEL PAESE, MA ANCORA NESSUNA LUCE IN FONDO AL TUNNEL

Colombo Clerici: “Confermato che non c’è ripresa se non riparte il settore immobiliare”Economia lombarda: non si vedono luci in fondo al tunnel. Anzi, non si sa neppure dove sia situato il fondo.

In termini meno coloriti ma altrettanto pessimisti si esprime il rapporto annuale redatto della Banca d’Italia di Milano, presentato in Assolombarda alla presenza dei vertici imprenditoriali nazionali e regionali con parterre folto di imprenditori tra i quali il presidente di Assoedilizia e dell’Istituto Europa Asia Achille Colombo Clerici.

Le difficoltà congiunturali, iniziate nella seconda metà del 2011 si sono aggravate nel 2012.

Secondo le stime di Prometeia il prodotto interno lordo della Lombardia è diminuito del 2,0 per cento nel 2012, portando a oltre 3,5 punti la perdita in termini di PIL dal 2008.

La recessione ha colpito in particolar modo l'industria e le costruzioni, mentre il terziario ha recuperato i livelli precedenti la crisi.

Nelle costruzioni, al ridimensionamento ciclico ha contribuito in misura rilevante l'edilizia residenziale: le compravendite e i permessi di costruire abitazioni si sono più che dimezzati rispetto al picco della metà degli anni Duemila; sono rimasti tuttavia modesti gli effetti sui prezzi.

In tutti i settori, dal 2008 è molto aumentato il numero di imprese uscite dal mercato per cessazione dell'attività prima del 2007.

Pur superando in molti indici – ricerca e sviluppo, attività brevettuale, ricerca universitaria, occupazione,…

Anteprima del Report completo sulla città di BOLOGNA che sarà online da Domenica prossima 22 Giugno 2013

Il 2103 si attesta come l' "annus horribilis" del mercato immobiliare. In tutta Italia, ma soprattutto a Bologna, dove nel primo semestre dell'anno in corso si è registrato il calo maggiore delle compravendite di immobili, - 32%. La fotografia critica è stata scattata da Confabitare, l'associazione proprietari immobiliari.

"La crisi che ormai interessa il nostro Paese da molti anni ha continuato a imperversare con la stessa intensità anche per tutto il primo semestre del 2013 influendo negativamente e pesantemente anche sul mercato immobiliare" , rileva Confabitare sottolineando come "ad una domanda immobiliare sempre più debole si contrappone un’offerta crescente, alimentata anche dalla nuova produzione pianificata anni fa, e che viene immessa in un mercato poco solvibile ed anche molto selettivo".

AFFITTI. In ambito abitativo il mercato delle locazioni punta in basso in linea con la tendenza negativa del settore immobiliare, registrando un valore stabile tra i contratti stipulati e la domanda di affitto, anche se fermi sui livelli bassi raggiunti a fine 2011.

La domanda immobiliare si è in parte spostata verso il mercato delle locazioni: i canoni calano, i tempi medi per locare un immobile si allungano.

COMPRAVENDITE. Si registra anche un allungamento fino a 12 mesi per le compravendite, rileva l'Associazione proprietari immobiliari aggiungendo: "Per contro il mercato della proprietà è stato investito da un allungamento dei tempi medi di vendita, e da una nuova flessione dei…

Come riporta il Los Angeles Times, la casa si trova a Pacific Palisades, una lussuosa beach community e il lotto si estende per 13 mila metri quadrati. La villa, costruita nel 1929, dispone di 1800 metri quadrati di spazio vitale e quattro camere da letto, 5 bagni e una grande cucina che si apre sul giardino.Ma la punta di diamante della casa è di certo la master suite, che ha un camino, un bagno privato e una terrazza con vista sull'oceano. Al primo piano: un salone di bellezza privato, dove la signora Rita Wilson, moglie della star amava rigenerarsi. Il blog immobiliare Zillow.com ha descritto la casa come uno "stabile comodo in vendita ad un prezzo appropriato per la zona", aggiungendo però che gli interni, con mobili in stile retrò, non sembrano adatti ad ospitare un vip del carattere e del piglio di Tom Hanks. PREZZO RICHIESTO 4 MILIONI DI EURO

Di certo questa casa non è neanche lontanamente paragonabile all'ultimo acquisto che la coppia hollywoodiana ha fatto sempre a Pacific Palisades. Hanks e Wilson, hanno acquistato una villa di 14.500 metri quadrati dalla coppia di produttori di Hollywood Frank Marshall e Kathleen Kennedy nel 2010, pagandola circa 20 milioni di euro. Lo stile? Ultramoderno!…

Bruno Vettore – arriva a Napoli. Appuntamento il 20 giugno 2013 alle 17.30 presso la Libreria San Paolo, Via Depretis 52/60, per la presentazione dell’autobiografia di uno dei più stimati manager del Real Estate italiano e internazionale. Prossima tappa: 10 luglio, Milano. Presentato in anteprima al Caffé letterario della XXVI edizione del Salone Internazionale del Libro di Torino, Trent’anni di un avvenire è l’opera prima di Bruno Vettore, A.D. del Tree Real Estate Group – holding proprietaria dei marchi Gabetti Franchising, Grimaldi Immobiliare e Professionecasa. Il libro non vuole essere l’auto-celebrazione di un personaggio pubblico manifesto di un Made in Italy vincente, piuttosto si propone invece come un’eredità, una legacy in progress, la cui condivisione arriva, non a caso, in occasione dei trent’anni di carriera professionale dell’autore e non prima. E’ la storia di un ragazzo che a vent’anni inizia la sua prima esperienza come agente di una società immobiliare e dopo tredici ne diventa il direttore generale ma non solo. La prima esperienza editoriale di Bruno Vettore fonde il racconto autobiografico alle esperienze proprie di un professionista dell’immobiliare, anticipando e poi descrivendone il percorso umano che ha portato l’amministratore delegato di TreeRe ad essere il leader che è oggi, forte di un Cavalierato guadagnato sul campo e dell’apprezzamento dei suoi colleghi così come dei suoi competitori.“Ho avuto modo di intervistarlo diverse volte. Mi ha sempre colpito la chiarezza, la precisione e soprattutto la determinazione del personaggio. Una persona che mette passione in quello che fa. Quando ci lamentiamo della crisi e dei fatturati mancanti ci siamo chiesti se abbiamo davvero messo passione in quello che facciamo?” – così Gian Maria Brega, marketing…

Brutta avventura per l’attore napoletano Leopoldo Mastelloni, a cui è toccata la stessa sorte di Gigi D’Alessio vittima di un furto in villa pochi giorni fa. Anche Mastelloni è stato derubato e l’artista ne da subito notizia raccontando all’Ansa: “Mi hanno rubato tutto perfino le mutande. Anche per i ladri è un periodo di recessione totale.“ Leopoldo Mastelloni si appella al buon senso dei ladri almeno per recuperare i nastri contenenti i suoi lavori:

Vi prego restituitemi i due videoregistratori con in memoria i nastri di 48 anni di carriera. Ci sono immagini delle commedie dei film che ho fatto in Rai, dei miei amici, di Federico Fellini, Giulietta Masina, Alberto Moravia, Giuseppe Patroni Griffi, della Lollo, di Flora Mastroianni e di Chiara Mastroianni da bambina. Eventi che sono diventati storici e sono la mia vita.

Un furto che lascia un vuoto affettivo prima ancora che materiale nella memoria dell’attore e regista. Mastelloni è stato avvisato da un’amica, intanto si trovava a Milano per una registrazione televisiva con Barbara D’Urso. L’attore 68enne non si da pace e spera che i malviventi ascoltino il suo appello:

Sono entrati dal balcone, probabilmente la notte del 12 giugno. Hanno visto che ero in tv con la D’Urso. A Napoli abito a un primo piano alto in pieno centro, a Vico Vasto a Chiaia, una traversa di via dei Mille, vicino al teatro San Nazzaro. Una zona popolatissima anche di notte. Non capisco come abbiano fatto a svuotare la casa calando tutta la roba dalla finestra. Hanno rubato anche portafotografie con le cornici d’argento a cui ero affezionato con immagini di Franca Rame e altri amici, libri con dediche, quadri, fra cui riproduzioni di Andy Warhol. Se mi restituissero almeno le foto.da gossip tw.it 16 giugno…

La soluzione alle “mancate entrate” nelle casse dello Stato derivanti dalla crisi immobiliare non può però essere, secondo l’Ance, quella di aumentare le imposte legate al possesso degli immobili, come l’Imu e l’imminente Tares, bensì occorrono interventi mirati a riattivare il mercato delle costruzioni, che è l’unico in grado di rimettere in moto l’economia del Paese nel suo complesso: 1 euro investito nell’edilizia genera sul sistema economico una ricaduta positiva di 3,4 euro, distribuiti tra settore delle costruzioni, settori collegati e settori attivati dalla spesa.

Insomma, sostiene l’Associazione dei costruttori edili, la fiscalità immobiliare non può essere utilizzata come strumento di risanamento dei conti pubblici, ma va attivata per riaccendere il motore dell’edilizia: maggiori investimenti, maggiore occupazione, maggiori consumi, maggior gettito.

In particolare, l’associazione dei costruttori edili ha evidenziato tre linee guida che dovrebbero ispirare la riforma della tassazione immobiliare: ogni forma di incentivazione non deve essere valutata come “costo secco” per l’Erario, quanto piuttosto come leva propulsiva per lo sviluppo economico e per la creazione di nuovi posti di lavoro; il regime fiscale sugli immobili non deve incidere sui costi di produzione né disincentivare l’investimento; il gettito derivante dalla tassazione degli immobili deve essere destinato integralmente all’ente locale competente sul territorio in cui l’immobile è localizzato.

L’Ance ha poi evidenziato la necessità di affrontare tutte le criticità fiscali del ciclo economico dell’edilizia: produzione, trasferimento e possesso degli immobili. Sin dalla fase di produzione - che inizia dall’acquisto delle materie prime e termina con la vendita del manufatto realizzato -, l’impresa…

È stata una «giornata storica per i contribuenti», commentava il presidente della commissione Finanze alla Camera Daniele Capezzone mentre il consiglio dei ministri stava approvando il decreto con le misure per la crescita e le semplificazioni, che comprende una riscrittura radicale dei poteri di Equitalia. Per il vicepremier Angelino Alfano, «una rivoluzione che rimette al centro il cittadino», mentre per il premier Enrico Letta, «interventi necessari per rilanciare l'economia del Paese». Da Capezzone è partita la risoluzione che limita la stretta di Equitalia sui contribuenti in difficoltà. Poteva finire in un nulla di fatto e invece ieri il governo ha praticamente recepito in toto il piano presentato dall'esponente del Pdl e approvato all'unanimità dalla sua commissione e poi da quella del Senato. Secondo le prime indicazioni, la prima casa non sarà più pignorabile dal fisco e ci saranno anche forti limiti sulla seconda. Resta formalmente l'ipoteca, ma l'agente di riscossione non potrà toccarle la prima casa. Unica eccezione gli immobili di lusso, categorie A8 e A9. Salve invece quelli che rientrano nell'A1, case di pregio, ma anche tante case normali. Erano presenti nelle bozza entrata, ma sono state escluse. Per quanto riguarda la seconda casa è aggredibile solo per soglie superiori ai 120mila euro, mentre i beni d'impresa sono aggredibili solo per un quinto. Dal 30 settembre scompare il contestatissimo aggio, la percentuale che percepisce l'agente sulle somme riscosse. Sarà sostituito con un rimborso dei costi fissi. Più flessibilità anche sulle rate. Il numero massimo aumenta da 72 a 120, ma solo per il debitore in difficoltà. Poi sale da due a otto (non più 5 come nelle ipotesi dei giorni scorsi) il numero di rate non pagate che fa venire meno il diritto a rateizzare il debito…

ROMA Gigi D’Alessio e Anna Tatangelo sono sotto choc. La coppia vip è stata vittima di un furto milionario nella villa all’Olgiata a Roma. I due cantanti non erano presenti in casa. I due artisti hanno sporto denuncia ai carabinieri che stanno ricostruendo l’azione criminosa compiuta da una banda che già in passato aveva svaligiato altri appartamenti e case vip. Secondo gli inquirenti, i malviventi hanno utilizzato tecniche paramilitari in quanto hanno facilmente disattivato le telecamere di sicurezza e le sirene d’allarme e hanno avuto tutto il tempo necessario per razziare la villa. L’ex concorrente di Ballando con le stelle 8, Anna Tatangelo, e il cantante campano Gigi D’Alessio sono devastati e preoccupati. I topi d’appartamento hanno portato via una collezione di orologi Rolex di pregio (Gigi è un grande collezionista di rolex) e quasi tutti i gioielli e preziosi della mamma vip.

Anna Tatangelo, che non è amica a Laura Pausini, si è sfogata sulla sua pagina di social network Twitter. “Siamo devastati – ha cinguettato la mamma del piccolo Andrea – Essere derubati della propria serenità nel posto in cui dovresti sentirti più sicuro, è terribile! Speriamo passi presto. La paura rimane, spero che il tempo ci aiuti… almeno a dormire”.

I detrattori della coppia vip sono davvero tanti e anche in circostanze come queste, in cui bisogna essere solidali, hanno rivolto messaggi ironici e fuori luogo. Post social davvero vergognosi che hanno mandato in tilt il cantautore e produttore discografico napoletano. D’Alessio sulla sua pagina di social network Facebook…

Cassazione civile, sez. II, 23 maggio 2013, n. 12819

ecco un ESTRATTI DELLA SENTENZA
“Ai sensi dell’art. 1051 c.c. l’interclusione assoluta o relativa che legittima la costituzione della servitù coattiva di passaggio ricorre quando il fondo, privo di accesso alla via pubblica, è circondato da fondi altrui, situazione, questa, che giustifica l’imposizione del peso in re aliena. Relativizzata la nozione di fondo all’uso produttivo o civile cui esso è adibito dal proprietario, l’interclusione sussiste se ed in quanto l’unità immobiliare che si assume come fondo dominante sia circondata da terreno di proprietà aliena, di guisa che il passaggio non possa essere attuato se non col sacrificio del diritto altrui. Diversamente, se tra il fondo del cui vantaggio si tratta e la via pubblica s’interpongono altri fondi appartenenti al medesimo titolare e dotati o dotabili di accesso proprio alla via pubblica senza eccessivo dispendio o disagio, nessun ostacolo giuridico o materiale impedisce il passaggio attraverso i fondi del medesimo proprietario. In tal caso, pertanto, l’art. 1051 c.c. non può trovare applicazione alcuna, neppure con riguardo all’ampliamento della servitù di passaggio preesistente, che del pari presuppone la residua interclusione del fondo dominante”.

CASA : Queste le misure contenute nel decreto del fare, slitta a settimana prossima il pacchetto semplificazioni

Casa  la prima casa non sarà più pignorabile dal fisco e ci saranno anche forti limiti sulla seconda. Resta formalmente l'ipoteca, ma l'agente di riscossione non potrà toccarle la prima casa.

Edilizia: Le demolizioni e ricostruzioni non dovranno più rispettare il vincolo della sagoma dell’edificio preesistente e per la loro realizzazione sarà sufficiente la Scia.

Il Durc avrà una durata di 180 giorni e sarà acquisito d’ufficio in modo da garantire un rapporto più celere con la Pubblica Amministrazione.

Edilizia scolastica: Grazie alla collaborazione tra Inail e Ministero delle Infrastrutture, saranno destinati 100 milioni di euro alla prosecuzione del piano di manutenzione degli edifici scolastici concordato con gli Enti locali.



Infrastrutture: L’abrogazione della responsabilità solidale negli appalti è stata limitata al pagamento dell’Iva. In seguito si valuterà se estenderla ad altre imposte.

Saranno inoltre a disposizione 2 miliardi per la realizzazione di opere strategiche che possono essere cantierate entro il 31 dicembre 2013 e per consentire la prosecuzione di lavori già iniziati.



Consumo di suolo: Sulla scia del ddl Catania è stato predisposto un disegno di legge che tutela il suolo agricolo dalle lottizzazioni.

12/06/2013 - Le ristrutturazioni con demolizione e ricostruzione non dovranno più rispettare il vincolo della sagoma dell’edificio preesistente. È una delle proposte contenute nel pacchetto per le semplificazioni. Nel testo, studiato per dare una boccata d’ossigeno al…